VILLARY is an operating partner that supports the self-management of vacation rentals.VILLARY is an operating partner that supports the self-management of vacation rentals. VILLARY is an operating partner that supports the self-management of vacation rentals.VILLARY is an operating partner that supports the self-management of vacation rentals.
VILLARYは 貸別荘の自走をサポートする 運営パートナー
VILLARYは、白馬村や京都・大阪を中心に、
貸別荘・民泊の立ち上げから集客、
運営まで支援するサービスです。
貸別荘運営には、
Airbnbへの登録や価格設定、
予約管理、ゲスト対応に加え、
継続的な写真・動画
Webでのプロモーションが欠かせません。
VILLARYは、
オーナーの目的や物件の特性に合わせて、
収益性と別荘の価値を高める運営を設計。
日々の手間を減らしながら、
選ばれ続ける貸別荘へと育てていきます。
Airbnb登録から、その先の運用まで。
別荘オーナーに寄り添い、長く伴走します。
VALUE
- 収益を高める
-
- 価格と稼働率を整え
収益を最大化する - 市場や周辺相場を捉えながら、オーナーの目標に合わせて価格を設計。稼働率とのバランスを見ながら、収益を高めていきます。
- 価格と稼働率を整え
- 価値を育てる
-
- 魅力を伝え続け
選ばれる宿泊施設へ - 写真・動画・Webを通して、その別荘にしかない魅力を発信。一度きりではなく、継続的なプロモーションで価値を育てます。
- 魅力を伝え続け
- 手間を減らす
-
- 運営を任せて
本来の時間を取り戻す - Airbnb登録から価格管理、ゲストのメッセージ対応まで。日々の運営を支え、オーナーの負担をできるだけ少なくします。
- 運営を任せて
Reasons
VILLARY を選ぶ
五つの理由
WHY VILLARY
01
- 完全運営代行。
手放しの安心。 - Airbnbのゲストメッセージ対応、レビュー対応、価格調整まで。多忙なオーナーに代わって、専属チームが日々の運営をお預かりします。
02
- データと経験、
確かな収益。 - AirDNAなどの宿泊市場分析ツールを活用し、エリアごとの需要、稼働率、平均宿泊単価、競合状況を分析。さらに、独自の市場調査と運用経験を掛け合わせ、物件の特性や周辺環境まで見極めながら、収益につながる価格設定と運用方針を導きます。
03
- 記憶に残る、
ゲスト体験。 - 補助ホストとして、ゲストからのメッセージに迅速かつ丁寧に対応。滞在後のレビュー投稿まで行い、オーナーの負担を減らしながら、安定した運営を支えます。
04
- Airbnbを起点に、
収益を最大化。 - VILLARYはAirbnbを起点とした運営を得意としています。Booking.comなど他サービスと比較して手数料が抑えられるケースが多く、オーナーの手取り収益の最大化につながります。
05
- クリエイティブで、
価値を創造する。 - 写真や動画で、物件ならではの空間や過ごし方を丁寧に切り取る。その魅力をAirbnb、Googleマップ、Instagramへ展開し、予約や認知につながる発信を一貫して支えます。
Results
導入後の売上推移イメージ
長野県白馬村エリアの平均と、VILLARYがサポートする宿の実績比較例です。ハイシーズンを最大限に活かし、エリア平均を大きく上回る収益を実現しています。
Services
サービス概要
民泊運営をサポートします。Airbnb開設から運用まで、おまかせください。プロフェッショナルなチームが、あなたの物件の可能性を最大限に引き出します。
Airbnb開設サポート
アカウント作成から物件登録まで、すべての手続きを代行します。
エリア調査・価格設定
AirDNAなどの宿泊市場分析ツールによるデータ分析に加え、実際に現地へ定期的に足を運び、周辺環境や季節ごとの変化、ゲストの動向を把握します。データだけでは見えない現場の状況まで捉えながら、稼働率と客単価の最適化を図り、収益性の高い運用につなげます。
写真・動画撮影
魅力的な物件写真や動画で、空間の特長や、そこで過ごす時間の価値を丁寧に伝えます。Instagram運用では、季節や施設の変化に合わせて継続的に撮影を行い、発信素材を蓄積していきます。
公開後の継続運用
メッセージ対応から価格戦略、プロモーションまで、安心の継続サポートを提供します。
Airbnbメッセージ対応
予約前の問い合わせからチェックイン後のフォローまで、Airbnbのメッセージ対応をオーナーと一緒に運営いたします。
Instagram運用
季節や施設の変化に合わせて継続的に写真・動画を撮影し、物件の魅力を発信します。投稿を積み重ねることで認知度を高め、他施設との差別化を図りながら、Airbnbや公式サイトへの予約導線を育てていきます。
ウェブサイト開設※オプション
物件専用のウェブサイトを制作。直接予約の組み込みやブランド認知の向上に貢献します。
旅館業許可・貸別荘化のご相談※オプション
許可取得の要否確認から申請サポートまで。貸別荘としてのスタートをスムーズに進めるお手伝いをします。
インテリアコーディネート※オプション
物件の空間価値を高めるインテリア提案をご担当します。不動産価値・予約率・単価の向上に直結します。
Pricing
料金プラン
それぞれ別発注可能。契約期間：1年
まずはここから。
最短3週間で貸別荘のゲスト予約をスタート。
スタートアッププラン
1施設につき
248,000 円（税別）- Airbnbアカウント開設
- エリア調査・価格設定
- 写真・動画撮影※撮影交通費込み
- Instagramアカウント開設 ＋ 初期投稿
- Googleマップ登録
運用プランと同時契約で 10% 割引
開始まで最短 3週間
【 打ち合わせ（LINE・対面・電話等） → 撮影 → 登録 → 公開 】
お支払い：銀行振込
公開後の運用フェーズ。
オーナーは半分手放しで収益を最適化。
運用プラン
54,000 円（税別） / 月
- Airbnb価格調整
- ゲスト対応、メッセージ代行
- Instagram運用
- Googleマップ運用
お支払い：銀行振込
FAQ
よくある質問
Airbnbの公開（基本登録、価格設定、写真撮影）、ゲストへのメッセージ対応、レビュー投稿、動画撮影、Instagram運用、Googleマップの整備など対応します。
スタートアッププランは、1施設につき248,000円（税別）です。
公開後の運用プランは、月額50,000円（税別）です。
同時にご契約いただく場合は、スタートアッププランを10％割引いたします。
はい。購入前や改装前の段階からご相談いただけます。周辺エリアの需要や競合施設、想定される宿泊単価などを確認しながら、貸別荘としての活用方法を一緒に検討します。また、建築士のご紹介も可能ですのでお気軽にご相談ください。
物件の準備状況によって異なりますが、撮影、ページ制作、各種登録を経て最短3週間程度で公開できます。許可取得や設備準備が必要な場合は、開始までに時間がかかることがあります。
はい。既存のAirbnbページを確認し、補助ホストとして運用を支援することも可能です。
補助ホストとして、予約前後や滞在中のメッセージ対応、滞在後のレビュー投稿を行います。現地での緊急対応や清掃、設備トラブルへの対応は行っておりません。
エリアや物件によって対応方法が異なります。既存の清掃会社や管理会社との連携も可能です。現地対応を含めた体制については、事前に役割分担を確認します。
はい。オーナー様の利用日をあらかじめ確保し、それ以外の日程を宿泊者へ貸し出す運用が可能です。収益を優先したい場合、自家利用を重視したい場合など、目的に合わせて運用方針を調整します。
はい、旅館業許可の取得サポートも承っております。
必要書類の準備から申請手続きまで、専門パートナーが丁寧にご案内いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
はい、可能です。お気軽にご相談ください。
はい。複数棟を所有するオーナー様や法人からのご依頼にも対応しています。 撮影、情報発信、価格設定、ゲスト対応などをまとめて管理し、物件ごとの特性に合わせて運用します。
すでに当社が運用をサポートしている施設と競合する場合は、ご依頼をお断りすることがあります。 目安として、半径約200m以内にあり、主にベッド数や宿泊人数などの条件が同じ施設を対象としています。 ただし、物件の特性やターゲットが明確に異なる場合は、対応可能なこともあります。事前に施設条件を確認したうえでご案内します。
運用プランは6か月を最低契約期間としています。
初回のご相談は無料です。物件の所在地、現在の状況、ご希望の運用方法が分かる資料や写真があれば、より具体的にご案内できます。
はい、スタイリングも含めてお任せいただけます。
物件の魅力を最大限に引き出すインテリアスタイリングを担当いたします。※オプションにて別途見積
フードスタイリングについてはオプションでご対応可能です。
詳細はお問い合わせ時にご相談ください。
はい、プロのモデルを起用した撮影も承っております。
物件の雰囲気に合わせたキャスティングをご提案いたします。※オプションにて別途見積
